10 de agosto de 2024
Cómo es y cuánto cuesta el increíble y revitalizado PH de 150 años que está dentro de un palacete: salió a la venta en Belgrano
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En su origen, perteneció a una familia de gran arraigo en la salud y la trayectoria nacional. Está ubicado en un complejo con otras unidades funcionales, y su puesta a punto incluyó tareas de arqueología
>En la calle O’Higgins al 2300, casi oculta por los frondosos árboles y cercana al Museo Yrurtia, salió a la venta un PH dentro de una casona de estilo italiano que data de 1876. Esta joya arquitectónica es un emblema del barrio de Belgrano y representa una oportunidad única para aquellos que buscan una propiedad con rica historia y refinada elegancia.
La casona, cuya construcción original se remonta a casi 150 años, fue propiedad de Francisco Argerich, descendiente de una familia ilustre en la historia argentina. Es familiar de Francisco Cosme Argerich, médico sirvió en los ejércitos patriotas durante las Invasiones Inglesas y la Guerra de Independencia, y de su padre Cosme Mariano Argerich, activo participante de la causa de Mayo en 1810 y quien asistió al lado de Manuel Belgrano a los heridos en las batallas de Salta y Tucumán. Cosme es considerado uno de los “padres de la medicina argentina” y el hospital ubicado en La Boca le rinde homenaje.
La vivienda, situada en un terreno amplio, fue completamente reciclada por los arquitectos Ricardo Carbone y Andrea Guerrieri, expertos en la recuperación de viviendas históricas que integran el estudio Estrategias de Intervención.
El PH, está ubicado en un complejo de siete unidades. Esta subdivisión fue resultado de un proyecto de puesta en valor que no sólo restauró la edificación, sino que también incluyó una serie de excavaciones arqueológicas.
Carbone explicó: “Durante estas excavaciones, se descubrieron antiguos conductos subterráneos que habían sido diseñados para evitar las inundaciones causadas por el arroyo Vega, hoy entubado”.También se restauraron las carpinterías, tanto exteriores como interiores, así como los solados de marquetería de roble de Eslavonia y los cielorrasos de artesonados de yeso, devolviendo al inmueble su esplendor original.
“Además de la restauración arquitectónica, se dotó al complejo de todas las instalaciones modernas necesarias para la vida contemporánea, incluyendo agua, luz, gas, cloacas, Wi-Fi y seguridad”, señaló Guerrieri.El PH en venta cuenta con 148 metros cuadrados cubiertos, distribuidos en tres ambientes, dos baños y una cochera descubierta. Desde la calle, se accede al complejo a través de un jardín que conduce a un sector de guardacoches.
“Al ingresar a la propiedad, un porche de acceso y un hall distribuidor reciben a los visitantes. En la planta baja, se encuentran el living comedor, un toilette, y una cocina moderna con ventanales que dan al patio privado, equipado con parrilla y acceso a un jardín de uso común”, precisó Guerrieri.En la planta alta, la vivienda dispone de dos dormitorios en suite, ambos con ventanales que permiten una gran luminosidad durante el día. El dormitorio principal cuenta con espacio para un vestidor o escritorio, mientras que el segundo dormitorio ofrece un baño con doble bacha.Además, la mansarda de la vivienda principal fue adaptada como otra unidad funcional, manteniendo la esencia del proyecto: ofrecer calidad de vida en un entorno patrimonial, enmarcado en espacios verdes.
La vivienda que salió a la venta está valuada en USD 365.000 y, ahora que regresó el financiamiento bancario, es apta crédito.Claudia Carrillo Ourens, de Century 21 Carrillo Ourens, destacó que dentro de un emblemático palacete se esconde este PH de 4 ambientes distribuido en dos plantas. Restaurado cuidadosamente, conservó su espíritu arquitectónico y combina las virtudes de vivir en una casa de época con las comodidades y la seguridad de la propiedad horizontal..Otro dato de color es que la emblemática vivienda fue propiedad del cónsul italiano y arquitecto Vittorio Pozzesi en 1963 luego de ser de los Argerich.Actualmente allí se abonan $220.000 por expensas. “Todos los ambientes cuentan con calefacción por radiadores. Además, cuenta con una cava en el subsuelo con múltiples usos potenciales y un espacio guardacoches fijo con portón automático”, agregó Carrillo Ourens.El edificio ha sido reconocido con una mención en el Premio Nacional en Obras que Involucren el Patrimonio Edificado 2014, en la categoría Refuncionalización y Puesta en Valor, otorgado por la Sociedad Central de Arquitectos y el Centro Internacional para la Conservación del Patrimonio. Este proyecto es pionero en la intervención y reciclaje del patrimonio edilicio para viviendas multifamiliares.
“Es ideal para quienes valoran la calidez de los espacios antiguos junto con la modernidad incorporada, que realza cada característica arquitectónica”, concluyó Castillo Ourens.COMPARTIR:
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Comentarios
Virgo
VIRGO (del 24 de agosto al 23 de septiembre)
Te sentirás completamente defraudado por le comportamiento de un amigo cercano. Procura no actuar por impulso. Se comenzarán a reducir paulatinamente las posibilidades que tienes de recuperar el amor de tu pareja, es momento de actuar. Se cierra un capitulo en tu vida profesional, a la espera de que uno nuevo se abra. No te dejes llevar por la desesperación.Sugerencia: Solo podrás alcanzar la eficiencia en tus determinaciones si piensas con claridad, y esto es imposible en una mente que no este serena y calma.